Maison à rafraîchir de 95 m² avec jardin et garage à Audun le Roman
Maison à rafraîchir de 95 m² avec jardin et garage à Audun le Roman
Description
Maison individuelle à rafraîchir d’une superficie de 95 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 8 m², une cuisine de 10 m², un salon-séjour spacieux de 28 m², une chambre de 13 m², une salle d’eau de 6,50 m² et un WC de 1,50 m². À l’étage, deux chambres avec placards de 11 m² et 12 m². La propriété dispose également d’un jardin de 5 ares 55, d’un grand garage de 40 m², d’un chauffage central au gaz, de double vitrage et d’une toiture en bon état, idéale pour les projets de rénovation ou comme résidence familiale.
En résumé
- Cette maison de 95 m² propose un espace de vie confortable avec un salon de 28 m², une cuisine de 10 m² et trois chambres, dont deux équipées de placards, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un jardin de 5 ares 55, idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des amis, ainsi qu’un grand garage de 40 m² pour votre voiture ou pour du rangement supplémentaire.
- La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz, double vitrage, et la toiture est en bon état, ce qui vous garantit une efficacité énergétique et une tranquillité d’esprit quant aux travaux de rénovation.
- Le prix affiché est de 230 000 EUR, avec un prix net vendeur de 221 000 EUR, un atout solide pour un investissement dans cette commune de Audun le Roman, située à proximité de toutes commodités.
- En choisissant cette maison, vous optez pour un bien à rafraîchir, qui vous offre néanmoins un potentiel important pour la remettre à votre goût ou pour valoriser rapidement si vous souhaitez louer ou revendre.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-238061
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 555 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 221 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Audun le roman
- Code Postal 54560
- Quartier/Secteur Deux sevres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
