Maison spacieuse à vendre à Auxerre, 122 m² avec jardin et garage
Maison spacieuse à vendre à Auxerre, 122 m² avec jardin et garage
Description
Découvrez cette charmante maison de 122 m² construite en 1974, située dans un quartier recherché d’Auxerre. Parfaitement équipée d’un sous-sol total, cette résidence lumineuse sur un terrain de 301 m² se compose d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine à aménager selon vos préférences, de cinq chambres confortables et de pièces annexes pouvant servir de bureau, salle de jeux ou rangements. L’extérieur, agréable et facile à entretenir, propose un jardin, une terrasse, un espace détente ainsi qu’une zone pour un potager. La maison dispose également d’un garage pouvant accueillir un véhicule. Profitez également de la proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique dans ce quartier calme et vivant. Atouts majeurs : grande superficie intérieure, potentiel d’aménagement, proximité des services essentiels. Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison n’attend plus que vous !
En résumé
- Cette maison de 122 m², construite en 1974, offre une grande superficie intérieure avec 5 chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager selon vos besoins.
- Située dans un quartier recherché d'Auxerre, elle bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, écoles et transports, vous facilitant le quotidien.
- Sur un terrain de 301 m², vous disposez d’un extérieur agréable, facile à entretenir, avec un jardin, une terrasse, un espace détente et la possibilité de créer un potager.
- Le bien comprend un sous-sol total et un garage pouvant accueillir un véhicule, renforçant sa praticité et son confort.
- Son prix attractif de 162 000 € avec un DPE en classe D et des émissions de gaz à 50, vous permet d’investir dans une résidence avec un bon potentiel d’aménagement et une localisation idéale.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2984705
- Prix: 162 000 €
- Surface du Bien: 122.5 m²
- Superficie du Terrain: 301 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 100 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
