Maison avec local commercial à vendre à Auxi-le-Château – Potentiel d’investissement
Maison avec local commercial à vendre à Auxi-le-Château – Potentiel d’investissement
Description
L’Immobilier du Centre présente cette maison à vendre à Auxi-le-Château, comprenant un local commercial de 32 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. La résidence se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux et une cuisine ouverte, avec une salle d’eau et WC. Un espace commercial avec réserve et WC complète ce niveau, avec possibilité d’agrandir la partie habitation. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, l’électricité a été refaite à neuf, mais des travaux d’isolation et le remplacement des menuiseries sont à prévoir. À l’extérieur, vous bénéficierez de dépendances, d’un jardin, d’un garage, le tout sur une parcelle d’environ 720 m². Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un projet d’habitation avec activité commerciale ou pour un investissement. Environnement : investissement, garage, deux mitoyennetés. La localisation est à Auxi-le-Château, dans le département du Pas-de-Calais (62), en France. Le prix est de 116 600 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR. La maison offre 127 m² de surface habitable, répartis en 4 chambres, un séjour de 16 m², une salle d’eau et un WC. Elle dispose d’un chauffage électrique individuel, orientée sud-ouest, et accessible par une entrée principale et un garage. La consommation énergétique est estimée à 275 kWh/m².an, classée E, avec une émission de gaz à effet de serre de classe F. Ce bien est disponible avec un faible risque selon le site Géorisques.
En résumé
- La maison propose 127 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
- Un local commercial de 32 m² offre des possibilités d’aménagement ou de développement d’activité.
- La parcelle de 720 m² inclut un jardin, des dépendances, et un garage, parfait pour le confort et la sécurité.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec une électricité refaite à neuf, réduisant ainsi vos travaux de rénovation immédiats.
- Le prix s’établit à 116 600 EUR, avec une consommation énergétique estimée à 275 kWh/m².an, classée E, pour une optimisation future.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243712
- Prix: 116 600 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 720 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 340 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxi le chateau
- Code Postal 62390
- Quartier/Secteur Auxi le chateau
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
