Maison rénovée avec terrasse plein sud à vendre à Avignon, secteur Rotondes
Maison rénovée avec terrasse plein sud à vendre à Avignon, secteur Rotondes
Description
Idéalement située dans un secteur recherché proche des écoles, commerces, axes autoroutiers, bus et gare TGV, cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec une surface habitable d’environ 68 m², édifiée sur un terrain de 105 m², elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou tout autre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une salle d’eau avec toilettes, et une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, donnant accès directement au jardin. Au fond du jardin, un appentis avec buanderie offre un espace additionnel pouvant être aménagé selon vos besoins (rangements, atelier, etc.). À l’étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, s’ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, complètent ce bien. Maison rénovée, pleine de charme et bien située pour un quotidien pratique, à visiter rapidement !
En résumé
- La maison dispose d'une surface habitable d'environ 68 m², avec un terrain de 105 m², parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif.
- Elle comprend deux chambres dont une avec mezzanine, un salon lumineux de 34,35 m² donnant sur un jardin, et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
- Située dans un secteur recherché à Avignon Extra Muros, proche des écoles, commerces, axes autoroutiers, bus et gare TGV, vous êtes au cœur de toutes les commodités.
- Rénovée avec goût en 1930, cette maison offre un charme authentique tout en étant moderne grâce à un chauffage individuel et la climatisation, avec une classe énergétique C et des émissions de gaz à effet de serre B.
- Son prix de vente de 179 000 EUR, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR, en fait une opportunité à saisir rapidement, dans un secteur où la demande est forte.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 3:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81939
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 105 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 560 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Avignon
- Code Postal 84000
- Quartier/Secteur Avignon extra muros
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
