Maison 4 chambres avec jardin et garage à Avon

Christelle BIGNALS propose cette charmante maison de 100 m² comprenant une entrée, un cellier avec buanderie, un WC indépendant, une cuisine aménagée et un vaste séjour de 33 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing et une salle d’eau. Le bien bénéficie d’un agréable jardin avec terrasse orientée plein sud ainsi qu’un garage. Les équipements incluent un chauffage électrique individuel, du double vitrage, des baies en aluminium et des volets roulants électriques. La toiture, l’isolation, la menuiserie et le chauffage ont été récents, avec un diagnostic de performance énergétique classé C. Située dans un environnement calme, proche à pied de la forêt, des écoles, des commerces et de la gare de Fontainebleau Avon (à 40 minutes de la gare de Lyon). La date de réalisation du diagnostic est le 19/07/2024. Les dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 1370 € et 1880 € par an, en tenant compte des tarifs énergétiques de 2021, 2022 et 2023. Cette propriété est à visiter rapidement ! La copropriété comprend 42 lots principaux sur un total de 113, avec des charges d’environ 54,93 € par mois (soit 659,16 € par an). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM. La présente annonce est publiée par un agent mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La fiche de risques est consultable en ligne via le site Géorisques.

- Cette maison de 100 m² offre un séjour spacieux de 33 m², idéal pour profiter d’un espace à vivre convivial et lumineux.
- Elle comporte 4 chambres et un dressing, parfaite pour accueillir une famille ou pour avoir des espaces de travail ou de loisir.
- Le jardin avec terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée, tout en étant dans un environnement calme proche de la forêt.
- La propriété a été récemment équipée avec une toiture, une isolation, une menuiserie et un chauffage électriques qui datent de moins de quelques années, garantissant une bonne performance énergétique, classée C (DPE).
- Située à seulement 40 minutes de la gare de Lyon via la gare de Fontainebleau Avon, cette maison est idéalement située pour allier proximité des commodités et cadre nature.