Achat maison 68m² à Avrillé, emplacement central et jardin ensoleillé
Achat maison 68m² à Avrillé, emplacement central et jardin ensoleillé
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison située en plein centre d’un village dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services publics tels que boulangerie, halles et autres commodités. Rénovée en 2020, cette propriété offre un parfait compromis entre confort moderne et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’océan. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie avec pierres apparentes et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l’étage, sur un parquet en bois, un palier donne accès à deux grandes chambres avec penderies et une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest permet de profiter du soleil toute la journée, tout en offrant un espace ombragé pour les journées plus chaudes. Actuellement louée à 700€/mois, cette maison est idéale pour un investissement ou une résidence principale. Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter Valérie. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement dédié.
En résumé
- La maison fait 68 m², rénovée en 2020, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, actuellement louée 700€ par mois.
- Située en plein centre d’un village dynamique avec commerces, écoles et services publics à proximité, à seulement quelques minutes de l’océan, ce qui en fait un emplacement très recherché.
- Elle dispose d’un jardin clos de 121 m² avec une terrasse exposée sud-ouest, permettant de profiter du soleil toute la journée tout en bénéficiant d’un espace ombragé.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’une pièce de vie avec pierres apparentes, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et deux grandes chambres avec penderies à l’étage sur un parquet en bois.
- Son classement énergétique en classe D (182 kWh/m².an) et son prix attractif de 171 550 € en font une opportunité sérieuse.
Détails
Mis à jour le octobre 19, 2025 à 5:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3029754
- Prix: 171 550 €
- Orientation: nord,est
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 121 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 550 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
