Maison de 100 m² avec 3 chambres à Ayen, proche Brive
Description
Jacques Perrier, agent immobilier indépendant pour Tower Immobilier, vous propose cette maison d’habitation construite en 1976/1977, située dans le village d’Ayen. D’une superficie habitable de 100 m², elle se déploie sur deux niveaux hors sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine d’été, un bureau, un WC, un coin chaufferie et trois garages de 21 m², 30 m² et 39 m². À l’étage, un dégagement dessert une cuisine, un salon/salle à manger, trois chambres dont deux équipées de placards/penderies et une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse de 32 m². La maison est équipée de fenêtres simples, d’un chauffage au fuel, et est implantée sur un terrain de 600 m². La propriété se situe à 20 minutes de Brive zone de Cana et à 10 minutes d’Objat. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Jacques Perrier, mandataire indépendant pour Tower Immobilier. Le prix comprend des frais d’agence de 9358 €, intégrés dans le coût total. La maison est idéale pour une famille recherchant un résidence confortable dans un environnement calme et pratique.
En résumé
- Cette maison de 100 m² construite en 1976/1977 offre une surface habitable spacieuse avec 3 chambres, idéale pour une famille qui souhaite sécuriser son futur investissement dans un environnement calme.
- Elle dispose de trois garages totalisant 90 m² (21 m², 30 m² et 39 m²), offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire pour plusieurs véhicules ou activités.
- Son terrain de 600 m², situé dans un secteur bien situé à 20 minutes de Brive zone de Cana et 10 minutes d'Objat, vous assure un environnement à la fois pratique et paisible.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au fuel, ce qui vous garantit un confort optimal tout en permettant une gestion efficace de votre consommation.
- Le prix de vente est fixé à 179 500 €, comprenant 9 358 € de frais d’agence intégrés, ce qui constitue un bon investissement compte tenu de ses prestations et de sa localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3380392
- Prix: 179 500 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 601 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
450 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 142 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 € (5.82% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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