Charmante maison individuelle avec vue sur les Pyrénées à Bassoues

Charmante maison individuelle de plain-pied construite dans les années 70, idéalement située au cœur du village de Bassoues. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Sa position privilégiée, à proximité immédiate des commodités tout en étant dans un environnement calme exempt de circulation, en fait une opportunité rare. La maison a été entretenue avec soin au fil des années, présentant une structure solide prête à accueillir vos personalisations. Quelques rafraîchissements suffiront à adapter la décoration à votre goût, tout en conservant son authenticité. Le terrain, surélevé par rapport au versant sud situé en contrebas, garantit un dégagement optimal sans vis-à-vis, tout en étant adjacent à la muraille historique de Bassoues, offrant un cadre de vie paisible et chargé d’histoire. Elle se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. Une pièce annexe d’environ 10 m² actuellement utilisée comme buanderie offre la possibilité d’agrandir la surface habitable, en créant une chambre supplémentaire ou un espace de vie selon vos besoins. En termes de dépendances, la propriété dispose de deux garages : l’un accolé à la maison, l’autre en arrière du terrain servant d’abri de jardin. Il est possible de stationner au moins deux véhicules à l’intérieur de la propriété, avec un espace supplémentaire en façade. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie d’une taxe foncière parmi les plus basses du secteur, et offre un beau potentiel d’évolution. Classe énergie E, classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 1880 € et 2620 € pour une utilisation standard. Une belle opportunité d’acquérir un bien alliant charme, tranquillité et potentiel au cœur de Bassoues.

- La maison fait 64 m² habitables, avec la possibilité d’agrandissement grâce à une pièce de 10 m² actuellement utilisée comme buanderie, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.
- Elle dispose de deux garages, un accolé à la maison et un autre à l’arrière du terrain, pouvant accueillir au moins deux véhicules, avec un espace supplémentaire en façade pour plus de stationnement.
- Le terrain de 504 m² est surélevé par rapport au versant sud, offrant un dégagement sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités du village dans un environnement calme et chargé d’histoire.
- La maison a été construite en 1970, parfaitement entretenue, avec une structure solide prête à être personnalisée ou rafraîchie selon vos goûts.
- Elle est raccordée au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière parmi les plus basses du secteur, et ses coûts énergétiques sont estimés entre 1880 € et 2620 € par an, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur.