Maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges avec jardin et garage
Maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges avec jardin et garage
Description
Située à Beaupréau-en-Mauges, cette maison en excellent état offre un hall d’entrée, un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée avec coin repas, un WC. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres dont une de 8,70 m², et une salle d’eau. Le bien dispose également d’un garage, d’un jardin avec terrasse et d’un abri de jardin. La toiture est neuve, l’isolation des combles récente, et les ouvertures sont en double vitrage. Diagnostic énergétique : classe F, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2670 € et 3660 € pour une utilisation standard, comprenant abonnements. Prix de vente : 138 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 6,15 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- La maison, construite en 1950, offre un espace de vie de 77 m² avec 3 chambres, un séjour spacieux et une cuisine équipée, idéale pour une famille qui cherche du confort sans surcoût de surface.
- Le bien dispose d’un garage, d’un jardin avec terrasse et d’un abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours et organiser vos loisirs en plein air.
- La toiture neuve et l’isolation récente des combles garantissent une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d’esprit à long terme.
- Le chauffage au fuel associé à une construction bien entretenue assure un fonctionnement fiable, tandis que la performance énergétique classe F indique des coûts énergétiques optimisés, compris entre 2670 € et 3660 € par an.
- Avec un prix fixé à 138 000 € hors honoraires, cette maison représente une opportunité à saisir pour acquérir un bien en bon état dans une localisation recherchée.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4176887
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Superficie du Terrain: 263 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
