Maison de 124 m² avec terrain à Branoux-les-Taillades, proche d’Alès
Maison de 124 m² avec terrain à Branoux-les-Taillades, proche d’Alès
Description
Située à seulement 20 minutes d’Alès, cette maison de 124 m² habitables, idéalement située dans un village avec toutes commodités (écoles, commerces), offre un excellent état de structure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un wc. À l’étage, une autre cuisine, un séjour, une chambre et une véranda permettent d’aménager selon vos besoins. Dotée de double vitrage, volets électriques et pompe à chaleur récente (2021), cette maison peut facilement être transformée en deux logements indépendants ou en une grande maison familiale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien. Le terrain clôturé et arboré de 559 m² comporte un garage, un abri de jardin et un barbecue. L’environnement calme, sans nuisances ni vis-à-vis, est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche d’Alès. La toiture et les gouttières ont été refaites en 2005, la pompe à chaleur en 2021, garantissant confort et fiabilité. À découvrir rapidement, n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 124 m², située à seulement 20 minutes d’Alès, offre un espace intérieur confortable avec 6 pièces réparties sur deux niveaux, y compris 2 chambres et une véranda additionnelle à l’étage.
- Le terrain clôturé et arboré de 559 m², avec un garage, un abri de jardin et un barbecue, constitue un environnement paisible idéal pour profiter de la nature sans nuisance.
- La structure est en parfait état avec une toiture et des gouttières refaites en 2005, et une pompe à chaleur installée en 2021, garantissant confort et économies d’énergie.
- La maison dispose de double vitrage, volets électriques, et peut facilement être transformée en deux logements indépendants ou en une grande maison familiale, offrant un fort potentiel d’adaptation.
- Son prix attractif de 170 000 EUR, avec un prix net vendeur de 160 000 EUR, représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur calme tout en restant proche d’Alès.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3011425
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 124 m²
- Superficie du Terrain: 559 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
