Maison à vendre avec jardin à Breil sur Roya – 3 Chambres, proximité école
Maison à vendre avec jardin à Breil sur Roya – 3 Chambres, proximité école
Description
Maison sur deux niveaux d’environ 111 m² offrant un double salon, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, un balcon, et un jardinet de 40 m² idéal pour un petit chien ou un chat. Possibilité d’aménager une deuxième salle d’eau, une terrasse ou de transformer le bureau en quatrième chambre. Deux caves au rez-de-chaussée. Exposition agréable, environnement calme avec ramassage scolaire à proximité. La maison est bien isolée (à l’exception d’une chambre à finir), chauffée au bois et pellets, et a été rénovée récemment. Actuellement habitée en résidence principale. Stationnement gratuit dans la rue. Prix de vente : 179 000 € frais d’agence inclus (6% à la charge du vendeur). Contactez Renaud Lefebvre, agent immobilier à Breil sur Roya depuis plus de 15 ans, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 111 m², située à Breil sur Roya, vous propose un espace de vie confortable avec un double salon, une cuisine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau, le tout rénové récemment.
- Vous bénéficiez d’un jardinet de 40 m², idéal pour un petit chien ou un chat, ainsi que d’un balcon pour profiter de l’extérieur.
- La maison offre une belle exposition au sud, un environnement très calme avec ramassage scolaire à proximité, et une bonne isolation, sauf une chambre à finir.
- Le chauffage est au bois et pellets, ce qui vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver, avec un coût d’énergie maîtrisé.
- Son prix attractif de 179 000 € frais d'agence inclus (6% à la charge du vendeur), et la possibilité d’aménager une deuxième salle d’eau ou une terrasse, voire transformer le bureau en 4ème chambre, vous laisse une belle flexibilité pour votre projet.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4049195
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 111 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
