Maison 74 m² avec jardin à Breteuil, potentiel et situation stratégique
Maison 74 m² avec jardin à Breteuil, potentiel et situation stratégique
Description
Située à seulement 35 minutes d’Amiens, 24 minutes de Saint-Just-en-Chaussée et 1h18 de Paris Gare du Nord, cette maison de 74 m² habitables, bâtie en 1956, offre un fort potentiel d’évolution. Elle dispose de combles partiellement aménageables pour agrandir la surface. À l’intérieur, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, deux chambres lumineuses, une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés. À l’extérieur, un terrain clos de 548 m² entoure la propriété, complété par une dépendance pouvant servir de garage, atelier ou pour un futur projet, ainsi qu’une cave pour le stockage. Idéal pour un investissement judicieux, cette maison affiche un DPE classe F, ce qui constitue un levier de négociation et permet d’accéder à des aides gouvernementales pour optimiser la rénovation énergétique. Ce bien rare, alliant prix attractif et fort potentiel, mérite une visite rapide. Contactez IN-HOME IMMOBILIER Montdidier pour en savoir plus.
En résumé
- Cette maison de 74 m² habitables bâtie en 1956 vous offre une surface à potentiel avec des combles partiellement aménageables, idéale pour évoluer selon vos besoins.
- Située dans un secteur stratégique : à 35 minutes d'Amiens, 24 minutes de Saint-Just-en-Chaussée, et 1h18 de Paris Gare du Nord, vous profitez d’un accès facilité aux grandes villes.
- Vous disposez d’un terrain clos de 548 m², avec une dépendance pouvant faire office de garage, atelier ou être adaptée à un futur projet, plus une cave pour le stockage.
- La maison est équipée d’un poêle à granulés, ce qui peut permettre de réduire significativement vos coûts de chauffage, tout en ayant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse.
- Son classement énergétique en classe F, associé à un DPE estimé entre 2246 € et 3039 € par an, vous donne des leviers pour négocier le prix et bénéficier d’aides pour la rénovation énergétique.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221719
- Prix: 124 900 €
- Surface du Bien: 74.92 m²
- Superficie du Terrain: 548.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 371 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 246 € - 3 039 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 371
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
371 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
