Maison de caractère de 173 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

Charmante maison de caractère d’environ 190 m² au total, dont 173 m² habitables, située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Brive-la-Gaillarde. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité, cette bâtisse traditionnelle se distingue par son environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et proche de toutes commodités pour un cadre de vie pratique et agréable. La maison, construite en parpaing et couverte en tuiles, offre des prestations solides : double vitrage en fenêtres, volets en bois, et une configuration intérieure agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, une cuisine d’été, un bureau (potentiellement une chambre), une salle de bain avec WC, une pièce supplémentaire et un garage. À l’étage, un escalier mène à un couloir desservant une cuisine, une salle à manger avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur le balcon, deux WC, trois belles chambres et une salle de bain. Les combles ne sont pas aménageables. La propriété repose sur un terrain clos et arboré de 1200 m², agrémenté d’un petit cabanon d’environ 12 m². La maison bénéficie d’un environnement lumineux, d’un agencement pratique et de prestations de qualité, idéale pour une vie confortable. Son prix est de 299 000 € HAI, honoraires inclus charge vendeur. La classe énergétique est E, avec une estimation annuelle de coûts entre 3 200 € et 4 340 €, tout compris. La maison est raccordée à une alimentation électrique individuelle. Adresse géolocalisée dans le secteur de Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze (19). Un excellent choix pour ceux recherchant une habitation spacieuse, calme et proche de toutes commodités.

- La maison offre une surface habitable de 173 m² avec une surface totale d'environ 190 m², idéal pour une famille souhaitant de l'espace et du confort.
- Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette propriété est à seulement quelques minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Le terrain clos et arboré de 1200 m², avec un petit cabanon d’environ 12 m², vous offre un espace extérieur agréable et privé.
- La construction en parpaing avec toiture en tuiles garantit une solidité et une durabilité reconnues, avec des prestations actuelles comme le double vitrage en fenêtres et volets en bois.
- Son prix de 299 000 € HAI, avec une classe énergétique E et des coûts annuels estimés entre 3 200 € et 4 340 €, représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché.