Maison individuelle 4 chambres avec grand terrain à Callac (22160)
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle située en sortie d’agglomération à Callac, offrant un cadre de vie idéal avec ses 7 pièces dont 4 chambres. Sur une parcelle de 2 536 m², cette résidence construite en 1974 s’élève sur un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée chaleureuse, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux, un espace repas, un bureau et deux toilettes. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres avec rangements, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. Moderne et lumineuse, cette maison bénéficie de rénovations récentes : tableau électrique conforme, peintures rafraîchies, cuisine neuve, assainissement individuel neuf prévu pour 2025, avec chauffage au fuel, cheminée avec insert, fenêtres PVC double vitrage et bois simple vitrage. Son grand terrain offre un accès direct au plan d’eau de Callac, aux chemins de randonnée, à seulement 10 minutes à pied des commerces et services. Idéale pour une famille recherchant grands espaces, environnement naturel préservé, tranquillité et proximité des commodités.
En résumé
- Vous avez une maison de 115 m² construite en 1974, idéale pour une famille avec ses 4 chambres et ses 7 pièces au total, offrant un espace confortable et fonctionnel.
- La propriété s’étend sur un terrain spacieux de 2 536 m², avec un accès direct au plan d’eau de Callac, parfait pour profiter d’un cadre naturel et paisible.
- Son orientation sud-nord, couplée à une luminosité optimale grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et en bois simple vitrage, garantit un intérieur lumineux toute la journée.
- La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment un nouveau tableau électrique conforme, une cuisine équipée neuve et un assainissement individuel neuf prévu pour
2025.
- Elle dispose d’un système de chauffage au fuel, d’une cheminée avec insert et d’un bilan énergétique classé D, avec une consommation estimée entre 3520 € et 4820 € par an, vous assurant un confort énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250458
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 2536 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 520 € - 4 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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