Maison semi-individuelle avec jardin et potentiel d’agrandissement à Calonne Ricouart
Maison semi-individuelle avec jardin et potentiel d’agrandissement à Calonne Ricouart
Description
Maison semi-individuelle idéale pour un investisseur ou un premier achat, offrant un espace de vie fonctionnel avec un potentiel d’agrandissement notable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un séjour spacieux, d’une grande cuisine, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une cave. À l’étage, deux chambres, un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’un grand palier. À l’extérieur, un jardin privatifs et un passage latéral pratique pour les poubelles, vélos ou moto. La maison bénéficie d’une extension de 24 m² déjà intégrée, à finir pour optimiser l’espace. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2016, double vitrage en PVC également datant de 2016, tout-à-l’égout conforme, DPE classe D, électrique conforme et taxe foncière faible située à 863 €. La construction date de 1948, et la surface habitable est de 96 m² sur un terrain de 323 m². Un bien avec fort potentiel dans la ville de Calonne Ricouart, à visiter pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de 96 m² habitables sur un terrain de 323 m², construite en 1948, offre un espace de vie spacieux avec deux chambres, un bureau de 8 m² et un grand palier, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous profitez d’un potentiel d’extension de 24 m² déjà réalisée, à finir pour maximiser votre surface habitable et augmenter la valeur du bien.
- Le chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2016, associé à du double vitrage PVC également de 2016, vous assure une bonne performance énergétique et un confort au quotidien.
- La maison est raccordée à tout-à-l’égout et possède une faible taxe foncière de 863 €, ce qui en fait un achat économiquement rentable.
- Son prix attractif de 90 000 € vous permet d’accéder à un bien avec des caractéristiques exceptionnelles dans cette gamme, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires ou à générer des revenus locatifs.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 2:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4227236
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 323 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 6 000 €
- Honoraires TTC: 84 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (1400% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
