Charmante maison individuelle avec terrasse à Catillon-sur-Sambre

Charmante maison individuelle rénovée avec soin, construite en 1948, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 106,68 m² habitables, cette propriété de standing normal dispose de 5 pièces, comprenant 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois ou PVC avec double vitrage assurent une isolation efficace. Vous profiterez d’une terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente, avec une vue agréable sur la ville. Le chauffage au gaz ville garantit un confort toute l’année. La maison possède également une cave de 20 m² et un grenier pour vos espaces de rangement. À l’extérieur, un stationnement extérieur pour 4 véhicules facilite l’accueil de vos invités. La toiture en ardoise fibrociment apporte une touche d’élégance. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, et à 10 minutes à pied d’une maternelle, d’une école élémentaire, d’une épicerie et d’un restaurant. Un médecin généraliste est accessible en 10 minutes en voiture. La fibre optique est disponible, offrant une connexion internet haut débit. N’attendez plus pour devenir propriétaire de ce joli pavillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5,17 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 87 000 €. Classe énergie : E. Classe climat : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 2 300 € et 3 160 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 106,68 m² habitables, construite en 1948, a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie lumineux et paisible dans un quartier bien desservi.
- Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé, vous disposez d’un espace idéal pour une vie familiale ou pour recevoir.
- La terrasse de 12 m² avec vue sur la ville et la cave de 20 m² vous offrent des espaces supplémentaires pour votre confort et vos loisirs.
- Un stationnement extérieur pour 4 véhicules facilite l’accueil de vos invités, sans compter la toiture en ardoise fibrociment qui ajoute une touche d’élégance à la propriété.
- Le prix de 87 000 € hors honoraires, avec un estimé annuel d’énergie entre 2 300 € et 3 160 €, montre une excellente opportunité d’investissement à un prix attractif, surtout avec la fibre optique disponible.