Maison 3 chambres avec sous-sol total à Champhol – Opportunité premier achat
Maison 3 chambres avec sous-sol total à Champhol – Opportunité premier achat
Description
Cette charmante maison située à Champhol, à proximité de toutes les commodités, propose un sous-sol total, un grand jardin et une dépendance. Idéal pour un premier achat, elle dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres dont une à l’étage, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une terrasse de 40 m². Située dans un environnement calme, cette propriété de construction datant de 1968 offre un confort pratique avec un stationnement pour deux véhicules. Sa classe énergétique F, avec une consommation annuelle estimée entre 3962 € et 4996 €, invite à une rénovation pour optimiser la consommation énergétique et réduire les coûts. À seulement quelques minutes à pied de l’Intermarché, et facile d’accès aux écoles, collèges, hôpital et médecins, cette maison est parfaitement adaptée à une famille cherchant un premier logement fonctionnel dans un secteur pratique et paisible.
En résumé
- Cette maison de 107,40 m², construite en 1968, offre un compromis idéal entre confort et investissement pour un premier achat, avec un sous-sol total et un terrain de 645 m², dont un jardin spacieux de 40 m².
- Elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres (dont une à l’étage), un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau et un WC séparé, parfait pour une famille.
- La maison est située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied d’un centre commercial, avec accès facile aux écoles, collèges, hôpital et médecins à moins de 10 minutes en voiture ou en bus.
- Elle offre également un stationnement sécurisé pour 1 voiture et 2 autres via un box ou garage, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- Avec une classe énergie F, elle nécessite une rénovation pour améliorer sa consommation, mais représente une opportunité à saisir pour un investissement immobilier dans un secteur pratique et recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255143
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 107.40 m²
- Superficie du Terrain: 645 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 962 € - 4 996 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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