Maison 4 chambres rénovée de 204 m2 à Charmont-sous-Barbuise près de Troyes
Maison 4 chambres rénovée de 204 m2 à Charmont-sous-Barbuise près de Troyes
Description
Située à Charmont-sous-Barbuise, à seulement 10 minutes de la rocade de Troyes, cette maison entièrement rénovée offre une superficie de 204 m2 au sol, édifiée sur un terrain clos de 1 370 m2 avec accès par portail motorisé. Récemment rénovée en 2024/2025 avec des matériaux de haute qualité, elle possède une toiture neuve en tuiles Huguenot et toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée comprend un double salon lumineux avec un poêle à bois récent, une cuisine Envia datant de 3 ans, une buanderie, un WC séparé, une cave, et une pièce avec arrivées d’eau prête à devenir une suite parentale avec douche à l’italienne et baignoire. Une terrasse extérieure prolonge l’espace de vie. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire composent l’étage. La propriété dispose d’une fosse septique classée DPE B, d’un récupérateur d’eau de pluie de 3 500 litres, idéal pour la piscine, l’entretien du jardin ou le lavage de véhicules. Un hangar de 200 m2, une grange et une serre offrent un potentiel supplémentaire pour activités artisanales ou agricoles. Ce bien allie prestations de qualité, rénovation récente et environnement paisible à proximité de Troyes. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1260€ et 1760€ au 26/02/2025.
En résumé
- La maison fait 204 m2 au sol, avec une pièce à aménager (suite parentale) équipée d’arrivées d’eau, offrant potentiellement une extension selon vos besoins.
- Elle est située sur un terrain clos de 1 370 m2 avec accès par un portail motorisé, garantissant sécurité et praticité.
- Récemment rénovée en 2024/2025 avec une toiture neuve en tuiles Huguenot et des menuiseries PVC double vitrage, vous bénéficiez d’un bien aux prestations modernes et durables.
- Des espaces supplémentaires importants : un hangar de 200 m2, une serre, une cave, et un récupérateur d’eau de 3 500 litres, idéaux pour un projet artisanal, agricole ou de stockage.
- Son excellente performance énergétique avec un DPE classé B (109) et un GES classé A (03), vous garantissent des coûts de chauffage maîtrisés, estimés entre 1260€ et 1760€ par an.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-91149
- Prix: 259 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 204 m²
- Superficie du Terrain: 1370 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Charmont sous barbuise
- Code Postal 10150
- Quartier/Secteur Creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
