Maison Individuelle à La Glacière, Clermont-Ferrand – Charmant potentiel de rénovation
Maison Individuelle à La Glacière, Clermont-Ferrand – Charmant potentiel de rénovation
Description
Située dans le quartier prisé de La Glacière, cette maison individuelle de type 3 offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux. Elle dispose d’un jardin privatif et présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à un prix attractif tout en personnalisant leur espace de vie. Ce bien rare dans le secteur invite à une visite rapide. La maison a été construite en 1960 et nécessite quelques travaux de rénovation pour optimiser sa consommation énergétique, actuellement classée G. La propriété comprend 4 pièces, 2 chambres, un séjour spacieux, une cuisine séparée, une salle d’eau, des toilettes, et un stationnement sécurisé avec une place de parking enboxe. La maison fonctionne avec un chauffage au fuel, avec une consommation estimée entre 5144 et 6961 € par an. La superficie habitable est de 70 m², sur un terrain de 378 m². La copropriété n’est pas soumise à un règlement de copropriété, et aucune charge annuelle n’est à prévoir. Un véritable projet à saisir dans un quartier dynamique proche du centre-ville.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite en 1960, offrant 70 m² habitables répartis sur 4 pièces, avec 2 chambres, idéal pour une première acquisition dans un secteur recherché.
- Située dans le quartier La Glacière à Clermont-Ferrand, cette propriété bénéficie d’un jardin privatif pour profiter des belles journées.
- Le prix attractif de 189 900 € vous permet de devenir propriétaire dans un environnement résidentiel, tout en ayant la possibilité de la personnaliser et de rénover selon vos envies.
- La maison dispose d’un stationnement sécurisé avec une place en box, pratique pour votre confort quotidien.
- Attention à la consommation énergétique, qui est classée G, avec des dépenses estimées entre 5144 € et 6961 € par an, ce qui reste une considération importante pour la gestion à long terme.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213496
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 378 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 566 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 178 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 144 € - 6 961 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 566
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
566 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
