Maison louée de 74 m² à Croix – Opportunité d’investissement dans un secteur recherché

Cette maison lumineuse située dans un secteur très recherché de Croix, à proximité du métro et du centre-ville, offre une opportunité d’investissement locatif idéale. Elle comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un petit extérieur agréable. Chauffage au gaz. En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir. La propriété est déjà louée avec un bail signé en novembre 2025 pour une durée de 6 ans, au loyer de 765 € par mois avec une provision sur charges de 30 €. La toiture a été refaite en 2025. La rentabilité brute s’élève à 6,12 %, dans un secteur dynamique de la métropole lilloise, proche des transports et des commodités. Il est également possible d’acquérir trois autres appartements en lot unique. Prix de vente : 160 000 € FAI. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. La maison bénéficie d’un diagnostic énergétique réalisé le 22/11/2002, avec une consommation d’énergie primaire de 229 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale de 49 kWh/m²/an. Ce bien est proposé par Bacquaert Véronique, EI, inscrite au RSAC de Lille.

- La maison fait partie d’un secteur très recherché de Croix, à proximité du métro et du centre-ville, ce qui la rend très stratégique pour la location ou une revente future.
- Elle est déjà louée avec un bail signé en novembre 2025 pour une durée de 6 ans, au loyer mensuel de 765 € avec une provision sur charges de 30 €, ce qui garantit un revenu locatif sécurisé.
- Avec un prix de 160 000 € FAI et une rentabilité brute de 6,12 %, c’est un investissement sécurisé dans un secteur dynamique de la métropole lilloise, proche des transports et des commodités.
- La maison est en excellent état, avec notamment une toiture refaite en 2025, vous n’aurez pas de travaux à prévoir, ce qui facilite la gestion et la rentabilité immédiate.
- Et si vous souhaitez étendre votre patrimoine, il est possible d’acheter jusqu'à trois autres appartements en lot, ce qui offre de belles opportunités de diversification ou de développement futur.