Maison à vendre proche du centre de Cusset avec jardin et garage double
Maison à vendre proche du centre de Cusset avec jardin et garage double
Description
Votre agence Espace Immo Vichy, spécialiste de l’immobilier depuis 2002, vous propose à la vente cette charmante maison de 137,98 m² située à proximité du centre-ville de Cusset. Actuellement divisée en deux appartements, la propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d’eau, un toilette, une cuisine, des placards, un sous-sol, un garage ainsi qu’un jardin. À l’étage, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres avec placards, un toilette, une salle d’eau, un garage de 59 m² et un jardin de 592 m². La maison bénéficie d’une rénovation récente, avec notamment une toiture refaite en juillet 2023, une chaudière installée en janvier 2022, le double vitrage, une bonne isolation, un double garage, un DPE classé C, ainsi qu’un emplacement proche du centre-ville et des transports en commun. Idéal pour une famille ou un investissement, cette propriété allie confort et praticité.
En résumé
- La maison fait 137,98 m², divisée en deux appartements, avec un séjour de 25 m² donnant sur une terrasse et un jardin de 592 m², parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose de 5 chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette à chaque étage, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- La propriété bénéficie d'une rénovation récente, notamment une toiture refaite en juillet 2023 et une chaudière installée en janvier 2022, ce qui limite vos travaux futurs.
- Le double garage de 59 m² et la proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun, facilitent votre quotidien.
- Son DPE classe C, avec une consommation énergétique estimée entre 1620 et 2280 euros par an, vous garantit un bon rapport qualité-prix tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 4:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112507
- Prix: 195 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 137.98 m²
- Superficie du Terrain: 590 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (5.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cusset
- Code Postal 03300
- Quartier/Secteur Appoigny, appoigny - 15 km , appoigny - 20 km autour, appoigny / auxerre, appoigny / chemilly, appoigny 10 km
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
