Maison 108m² à Dangé-Saint-Romain avec terrain clos et possibilités d’aménagement

Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison rénovée datant des années 40, offrant 108 m² habitables répartis sur 5 pièces, incluant 3 chambres. Située sur un terrain clos de 2 532 m², elle se trouve à Dangé-Saint-Romain, à seulement 15 minutes de Châtellerault et à 45 minutes de Tours et Poitiers. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, un salon-salle à manger avec balcon terrasse, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec grands placards, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol partiellement aménagé comprend une buanderie avec plusieurs espaces de rangement, une troisième chambre de 11 m² équipée de placards intégrés, une cave de 31 m², une chaufferie de 27 m². Le terrain, entièrement clos et bien entretenu, est piscinable, doté d’un portail motorisé, d’une grande cour gravillonnée, d’un garage indépendant de 43 m², d’un hangar de 35 m² avec grande ouverture, d’une dépendance de stockage de 21 m² et d’un puits. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants motorisés. La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2023, ainsi que d’une cheminée dans le salon. Il est également possible d’aménager un logement avec accès indépendant dans les combles, accessibles par un toit terrasse, idéal pour une location saisonnière, des gîtes, chambres d’hôtes, ou une profession libérale. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.

- Cette maison de 108 m² rénovée, construite en 1945, offre un espace de vie confortable avec 5 pièces et 3 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est située sur un terrain clos de 2 532 m², avec un grand potentiel piscinable, comprenant un garage indépendant de 43 m², un hangar de 35 m² et une dépendance de 21 m², parfaits pour plusieurs usages.
- L’isolation et le confort sont assurés par des menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, et une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
- La maison dispose d’un sous-sol en grande partie aménagé comprenant une chambre supplémentaire de 11 m² avec placards, une cave de 31 m², une chaufferie de 27 m², offrant beaucoup d’espace de stockage et de possibilités d’aménagement futurs.
- Située à seulement 15 minutes de Châtellerault et à 45 minutes de Tours et Poitiers, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des grandes villes.