Maison à vendre à Denain proche d’Haulchin avec jardin et garage
Maison à vendre à Denain proche d’Haulchin avec jardin et garage
Description
Nous vous proposons cette maison idéalement située à proximité d’Haulchin, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Elle dispose d’une toiture neuve, d’une chaudière récente et de menuiseries en double vitrage déjà rénovées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine à aménager selon vos préférences, une salle d’eau, un WC séparé et un espace cellier. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. L’extérieur comprend un jardin clos, un garage moto et une place de stationnement privative, un atout certain dans ce secteur. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité dans une zone stratégique. Classe énergie D, classe climat E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1830 € et 2530 €. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison est située à Denain, à deux pas d'Haulchin, ce qui vous garantit une localisation agréable et accessible.
- Elle offre un espace de vie de 86 m² avec 2 chambres confortables, un séjour chaleureux, une cuisine à aménager selon vos préférences, ainsi qu’un grenier pour du rangement supplémentaire.
- Côté technique, la toiture est neuve, la chaudière récente, et les menuiseries sont en double vitrage, ce qui contribue à de bonnes performances énergétiques.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin clos, d’un garage moto et d'une place de stationnement privative, très pratique pour vos véhicules.
- Le prix demandé est de 109 000 €, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1830 € et 2530 €, un investissement cohérent pour une acquisition en résidence principale ou locative dans ce secteur stratégique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244117
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
