Maison 135 m² avec studio indépendant à Dracy-le-Fort – Opportunité à saisir

Exclusivité Ilyase Immobilier à Dracy-le-Fort : cette maison de 135 m² avec studio indépendant offre un espace de vie agréable. La maison comprend une entrée menant à un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée avec espace repas pour 5 personnes, un dégagement donnant accès à la terrasse, une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou espace détente, un WC séparé. À l’étage, un coin salon ou détente avec une chambre parentale et sa salle d’eau privative, un WC séparé. Le dernier étage propose deux chambres avec poutres apparentes et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un terrain de 401 m² avec deux terrasses (dont une couverte), un four à pizza ou espace barbecue, un cabanon de rangement et un studio en duplex avec espace de vie et chambre à l’étage, parfait pour héberger famille, location ou télétravail. La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques avec double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur Atlantic, poêle à granulés, et une bonne isolation. La taxe foncière est de 600€. Idéal investisseur, ce bien peut être transformé en immeuble de rapport avec possibilité de découpage en plusieurs appartements. Environnement idéal entre nature et dynamisme, proche Chalon-sur-Saône, accès rapide à l’A6, RCEA, gare, loisirs nautiques et golf à proximité. Disponible 7j/7, contactez Ilyase pour plus d’informations et organisez votre visite.

- La maison fait 135 m² avec un studio indépendant de 35 m², ce qui vous offre un potentiel d'espace et de revenus complémentaires ou d'hébergement familial.
- Sur un terrain d'environ 401 m², vous disposez de deux terrasses, dont une couverte de 40 m², ainsi qu’un espace barbecue et un four à pizza pour profiter pleinement des extérieurs.
- La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et un dernier étage avec deux chambres avec poutres apparentes, idéale pour accueillir famille ou créer des espaces de location.
- Elle est équipée d’un système de chauffage à pompe à chaleur Atlantic, d’un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé en B.
- Son emplacement à Dracy-le-Fort, à proximité de Chalon-sur-Saône, offre un cadre de vie équilibrant nature et dynamisme, avec un accès facile aux autoroutes A6, RCEA, et à une gare pour rejoindre Dijon, Lyon ou les montagnes du Jura.