Maison avec jardin, garage et 4 chambres à Esperaza – Haute-Vallée de l’Aude
Maison avec jardin, garage et 4 chambres à Esperaza – Haute-Vallée de l’Aude
Description
Située dans une commune dynamique de la Haute-Vallée de l’Aude, cette maison rénovée de 135 m² habitable offre un espace convivial avec un jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux chambres de 11,7 m² et 12,3 m² équipées de placards, un WC, une cuisine d’été de 8,46 m² ainsi qu’un garage spacieux de 28,5 m² avec salle d’eau et buanderie. À l’étage, un vaste salon, séjour et cuisine aménagée et équipée de 41,9 m², deux chambres de 9,3 m² et 12,3 m² avec placards, un WC et une salle de bains avec douche complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’une orientation nord-sud, d’un chauffage électrique individuel et d’une connexion à la fibre optique, idéale pour une vie familiale ou en résidence principale. Elle se situe à proximité des commerces et des services, dans un environnement agréable avec un accès facile à toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 135 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 41,9 m², parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis.
- Elle possède 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec placards, permettant d’accueillir confortablement une famille ou plusieurs occupants.
- Le garage de 28,5 m² est idéal pour le stockage, une voiture ou des activités annexes, avec une salle d’eau et une buanderie intégrées pour votre confort.
- L’ensemble est situé dans une commune du département de l’Aude, à proximité des commerces et services, avec un environnement agréable et une orientation nord-sud.
- Son prix à 196 100 € (net vendeur 185 000 €) constitue une opportunité sur ce secteur, notamment avec la connexion à la fibre et un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-313830
- Prix: 196 100 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 135 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 11 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Esperaza
- Code Postal 11260
- Quartier/Secteur Haute vallée, villes avec commerces
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
