Maison T4 de 79 m² avec garage sur terrain de 704 m² à Florensac

L’agence David Immobilier vous propose une maison individuelle de plain-pied située hors lotissement à Florensac. Ce bien d’environ 79 m² habitables est implanté sur une parcelle de 704 m², offrant quatre faces libres pour une excellente luminosité. Il comprend un hall d’entrée distribuant une cuisine séparée, un séjour-salon d’environ 23 m², trois chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage indépendant de 37,50 m² avec mezzanine pour rangement complète cette propriété. Chauffée par un système électrique, la maison dispose également d’une cheminée à bois et de menuiseries en bois à simple vitrage. La configuration du terrain et de l’implantation permet diverses possibilités d’aménagement ou d’évolution, telles que l’aménagement du garage ou la création d’espaces supplémentaires, sous réserve des réglementations locales. Le terrain étant argileux, il peut présenter des mouvements structurels naturels, visibles via des fissures sur les façades, nécessitant des travaux de régularisation technique pour assurer la pérennité de l’ouvrage. Honoraires à la charge du vendeur.

- cette maison de plain-pied offre environ 79 m² habitables, répartis dans un espace lumineux et fonctionnel avec trois chambres, une cuisine séparée et un séjour de 22 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
- le terrain de 704 m², situé hors lotissement, présente un potentiel intéressant pour divers projets d’aménagement ou d’extension, tout en offrant une belle surface extérieure.
- cette propriété dispose d’un garage indépendant d’environ 37,50 m² avec mezzanine, parfait pour le rangement ou un atelier, avec la possibilité d’aménager ou d’agrandir l’espace actuel.
- le bien est chauffé par un système électrique, complété par une cheminée à bois, ce qui garantit un chauffage confortable tout en conservant un certain charme traditionnel.
- il faut toutefois prendre en compte que des fissures visibles sur les façades, dues à un sol argileux susceptible de mouvements naturels, nécessiteront des travaux de régularisation technique, ce qui représente une opportunité pour réaliser une rénovation durable et adaptée.