Charmante maison avec jardin arboré et terrain piscinable près de Bazas

L’agence immobilière ‘Entre Vous et Nous’ présente cette charmante maison traditionnelle située à proximité de Bazas, sur un terrain arboré de 3000 m². Idéalement située à seulement 5 minutes de Bazas et proche des transports et services, cette maison de 132 m² habitable offre un cadre paisible et privé. Elle comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée, un séjour avec insert, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes, un bureau, un cellier et une buanderie. La toiture et l’isolation sont en bon état, avec un insert neuf et des radiateurs de séjour récents (2025). Le terrain est piscinable, avec un jardin agrémenté d’arbres fruitiers, une terrasse avec barbecue, un garage, un atelier et un cabanon. Le chauffage est au gaz en citerne apparent. Des diagnostics en cours indiquent que le contrôle de l’assainissement est non conforme, prévoyant une nouvelle installation. Le prix affiché est de 179 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.29 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison bénéficie d’une classe énergétique D et d’une classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie compris entre 2560 € et 3530 €. N’hésitez pas à contacter votre agent Elodye Da Silva pour plus d’informations.

- Cette maison de 132 m², construite en 1900, offre 3 chambres, un séjour avec insert neuf, et une cuisine séparée équipée, idéale pour une famille qui cherche du confort.
- Vous bénéficierez d’un terrain de 3000 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, une terrasse avec barbecue, un garage, un atelier et un cabanon, parfait pour profiter du jardin et des activités en extérieur.
- Le chauffage au gaz en citerne, avec des radiateurs neufs pour 2025, assure un confort efficace, tandis que la toiture et l’isolation sont en bon état, limitant les travaux à prévoir.
- Le prix proposé est de 179 000 €, avec des honoraires de 5.29 % TTC à la charge de l’acheteur, ce qui reste compétitif compte tenu de la superficie et des prestations.
- La maison possède une classification énergétique D et une classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 2560 € et 3530 €, vous permettant de prévoir votre budget chauffage avec précision.