Maison spacieuse de 128 m² avec studio à Gap, proche du centre-ville
Description
Située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison au style unique offre 128 m² habitables sur un terrain exposé plein sud de 489 m². Elle comprend un appartement principal T5 de 110 m² et un studio indépendant de 18 m², avec la possibilité de relier les deux logements pour créer un espace de vie plus grand. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre, d’une salle de bain, d’une cuisine récente ouverte sur un salon lumineux avec deux cheminées. À l’étage, vous trouverez trois chambres, deux espaces de rangement modulables et une seconde salle de bain. Le studio indépendant possède sa propre cuisine, salle de bain et espace extérieur. Un garage avec une pièce de rangement ou atelier complète ce bien offrant un fort potentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Parfaite pour une famille ou un projet locatif, cette propriété allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
En résumé
- Cette maison de 128 m² habitables offre un espace généreux avec un appartement principal T5 de 110 m² et un studio indépendant de 18 m², idéal pour une famille ou un projet locatif.
- Située sur un terrain exposé plein sud de 489 m², vous profitez d’un extérieur lumineux et agréable, avec la possibilité d’aménager selon vos goûts.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec une chambre, une salle de bain, une cuisine récente ouverte sur un salon lumineux avec deux cheminées, ainsi que trois chambres à l’étage.
- Un garage avec pièce de rangement ou atelier augmente le potentiel de cette propriété, même si quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la personnaliser.
- Son emplacement à proximité immédiate du centre-ville de Gap, combiné à ses caractéristiques, en fait un bien rare avec un excellent rapport qualité-prix, à 265 000 euros, dont 10 000 euros d’honoraires à la charge du vendeur.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2767874
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 489 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2018
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
