Maison 4 pièces de 100m² avec atelier à Gauriaguet, proche écoles, rénovée et équipée
Maison 4 pièces de 100m² avec atelier à Gauriaguet, proche écoles, rénovée et équipée
Description
Située à Gauriaguet, cette maison de plain-pied d’une superficie habitable de 100 m² offre un séjour confortable avec une véranda, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace de stockage. Un atelier supplémentaire complète cet ensemble sur une parcelle de 409 m². Près des écoles et bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette propriété a déjà subi quelques travaux de rénovation. Elle est équipée d’un chauffage par radiateurs à inertie, d’une production d’eau chaude par cumulus, de menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants électriques, tout-à-l’égout, et la fibre optique est disponible. Des travaux restent à prévoir pour optimiser le potentiel du bien. Prix de vente : 165 000 €, avec les honoraires intégralement à la charge du vendeur. La référence du bien est 87819.
En résumé
- Vous avez une maison de 100 m² habitables, bien répartis avec 3 chambres, une salle d’eau et un salon/séjour, idéal pour accueillir votre famille.
- La parcelle de 409 m² offre un espace extérieur appréciable, avec un jardin et une terrasse, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, notamment au niveau des menuiseries en PVC avec double vitrage, ce qui limite les coûts à venir.
- Elle possède un système de chauffage électrique par radiateurs à inertie, plus un cumulus pour l’eau chaude, garantissant un confort thermique.
- Le prix de vente est fixé à 165 000 € avec des avantages certains, comme une localisation premium à proximité des écoles et un emplacement recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2841639
- Prix: 165 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 409 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 340 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
