Maison à vendre à Gerstheim – 83 m², cour et cave
Description
Découvrez cette charmante maison de 83 m² à Gerstheim (67150), idéale pour un premier achat ou un jeune couple en quête de confort et de charme. En entrant, vous bénéficiez d’un espace pratique avec une penderie intégrée. Le couloir donne accès à un dégagement aménagé avec un coin bureau, parfait pour le télétravail. La pièce de vie lumineuse combine le salon, la salle à manger et une cuisine séparée, équipée et aménagée. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Le chauffage fonctionne au bois et à l’électricité, avec un chauffe-eau électrique. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison dispose également d’une cave et d’une petite cour couverte à l’avant, idéale pour installer un salon de jardin et profiter de repas en extérieur durant l’été. La classe énergie est D et la classe climat B. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 865 € et 1172 € (données 2021). Informations supplémentaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 83 m² à Gerstheim possède deux chambres, un espace bureau, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
- Elle est équipée d’un chauffage au bois et à l’électricité, avec un coût annuel estimé entre 865 € et 1172 €, ce qui est avantageux pour maîtriser vos dépenses énergétiques.
- Vous disposerez également d’une cave pour le rangement et d’une petite cour couverte à l’avant, idéale pour profiter des repas en extérieur durant l’été.
- Le logement est en bon état, sans travaux nécessaires, et présente une classe énergie D avec une classe climat B, ce qui peut optimiser l’efficacité énergétique sur le long terme.
- Son prix de 199 000 € correspond à une opportunité dans ce secteur, avec une configuration adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210604
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 865 € - 1 172 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
