Maison 3 pièces à Grand-Camp avec jardin et potentiel d’extension
Description
Située dans le secteur calme de Grand-Camp, cette maison individuelle de 76 m² habitable construite en 1977 présente un potentiel intéressant. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec poêle à granulé, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, les combles sont aménageables avec un plancher en béton, offrant ainsi des possibilités d’extension ou de stockage. Le sous-sol complet comporte une grande pièce de rangement, un garage, une chaufferie et un WC. La propriété dispose d’un grand jardin clos arboré, idéal pour une vie familiale paisible, ainsi que deux dépendances pour le rangement ou autres aménagements. La maison nécessite quelques réparations mais offre un beau potentiel, notamment grâce à son emplacement avantageux ainsi qu’à ses espaces extérieurs spacieux. Elle bénéficie également d’un balcon et d’une terrasse en supplément des places de stationnement pour deux véhicules et un box. La consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 3500 € et 4800 €, en raison de l’état du logement.
En résumé
- La maison fait 76 m² habitable et comprends deux chambres, un salon avec poêle à granulé, une cuisine aménagée, une salle de douche et un WC séparé, vous offrant un espace fonctionnel.
- Elle est édifiée sur un terrain de 1 606 m², comprenant un grand jardin arboré, idéal pour profiter d’un extérieur serein et accueillir votre famille.
- La construction datant de 1977, cette maison possède un potentiel d’extension grâce à des combles aménageables avec plancher en béton, sans oublier un sous-sol complet avec garage, grande pièce de rangement et chaufferie.
- La propriété est située dans un secteur calme, parfait pour une vie paisible, avec deux dépendances pour davantage d’espace de rangement ou aménagements selon vos projets.
- Son prix est de 194 500 €, avec une consommation énergétique classée F et des dépenses annuelles estimées entre 3 500 € et 4 800 €, un investissement cohérent pour une maison avec belles perspectives d’amélioration.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3630700
- Prix: 194 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.29 m²
- Superficie du Terrain: 1606 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 500 € - 4 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
