Maison spacieuse de 6 chambres avec garages à Graulhet
Description
Située à Graulhet, cette maison lumineuse de 176 m² offre un potentiel d’aménagement idéal pour une grande famille. Elle comprend six chambres, un séjour spacieux avec cheminée donnant accès à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée dispose d’un cellier menant à un premier garage de 43 m², tandis qu’un second garage de 40 m², accessible directement depuis le jardin, offre beaucoup d’espace de stationnement ou de stockage. Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre. À l’étage, un grand palier en bois dessert plusieurs chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur neuve, de volets roulants électriques, de fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée et d’une toiture isolée. Bien située dans un quartier doté de toutes les commodités à pied, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À seulement 25 minutes d’Albi et 50 minutes de Toulouse, cette adresse constitue une excellente opportunité dans le secteur de Graulhet.
En résumé
- Cette maison de 176 m² possède 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou pour des projets d'aménagements multiples.
- Elle dispose de deux garages spacieux de 43 m² et 40 m², offrant un stationnement et un stockage optimaux.
- Le terrain de 502 m², avec une terrasse et un jardin, vous permet de profiter pleinement des espaces extérieurs pour les moments en famille ou entre amis.
- La maison a été équipée récemment d'une pompe à chaleur neuve, de volets roulants électriques et de fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée, pour votre confort et efficacité énergétique.
- Sa localisation à Graulhet, à seulement 25 minutes d'Albi et 50 minutes de Toulouse, vous place à proximité de toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme et pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3891923
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Superficie du Terrain: 502 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 385 € - 1 873 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
