À vendre maison et petite maisonette à Guéret – Opportunité immobilière
À vendre maison et petite maisonette à Guéret – Opportunité immobilière
Description
Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente une propriété située à Guéret, comprenant une maison principale construite sur sous-sol avec garage, atelier, chaufferie, ainsi que deux vides sanitaires. La maison principale dispose d’un sas d’entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour donnant accès à une véranda, de deux chambres, d’un petit dégagement ou buanderie, d’une salle d’eau et de WC séparés. À côté, se trouve une petite maisonette édifiée sur cave, équipée d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle à manger, d’une chambre et d’un annex. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez Votre Petite Agence Guéret pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez sur place une maison principale construite en 1974, offrant une superficie de 77 m² avec un séjour de 26 m², deux chambres, et un garage avec atelier, le tout sur un terrain de 590 m².
- En plus, une petite maisonlette sur cave complète l'ensemble, comprenant une cuisine, une salle d’eau avec WC, une salle à manger, une chambre et un annex, idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage central au gaz, avec une consommation énergétique estimée à 376 kWh/m²/an, classée en catégorie F, ce qui reste cohérent pour une maison construite dans les années
70.
- Elle bénéficie également d’un balcon et d’une terrasse, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur, et dispose de deux places de stationnement pour plus de confort.
- Enfin, son prix est attractif à 100 800 € avec un prix net vendeur de 93 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou pour une première acquisition dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 9:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246452
- Prix: 100 800 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 590 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 376 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 480 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 376
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
376 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
