Maison de 108 m² à Gundershoffen avec jardin et potentiel de rénovation

Visite virtuelle disponible sur demande ! Située à Gundershoffen (67110), cette maison individuelle de 108 m² en seconde ligne bénéficie d’un emplacement calme, à seulement 2 km de Gundershoffen et Mertzwiller, à moins de 15 minutes de Haguenau. La résidence se trouve dans une petite rue avec un accès facile aux commodités. La maison est éligible au PTZ pour les travaux, permettant jusqu’à 120 000 € à taux zéro. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un espace de rangement, un garage, une chaufferie et une cave. À l’étage, se trouvent une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle d’eau, un WC et un accès aux combles aménageables. À l’extérieur, deux petites dépendances, une cour pour le stationnement et un jardin avec une vue dégagée sur les champs. Le tout sur une parcelle d’environ 8,30 ares (découpage en cours). Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’isolation, le chauffage au fioul, l’électricité, les fenêtres et la toiture. La maison est située en Zone C, avec un chauffage au fioul. Montant estimé annuel des dépenses énergétiques : entre 2870 € et 3930 €. Honoraires de 7 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 135 000 €.

- La maison fait 108 m² avec 4 pièces, idéal pour une famille ou pour des projets de rénovation.
- Située sur une parcelle d’environ 8,30 ares, avec un jardin offrant une vue dégagée sur les champs, un vrai havre de paix.
- Le bien est en seconde ligne dans une rue calme, tout en étant à moins de 2 km de Gundershoffen et Mertzwiller, et à seulement 15 minutes de Haguenau.
- Potentiel d’économies grâce à l’éligibilité PTZ pour les travaux, avec jusqu’à 120 000 € à taux zéro, parfait pour réaliser des améliorations.
- La maison a été construite en 1976, et nécessite des travaux (isolation, chauffage, fenêtres, toiture), mais offre un fort potentiel de valorisation.