Maison familiale spacieuse avec jardin et dépendance à Haroué près de Bayon
Maison familiale spacieuse avec jardin et dépendance à Haroué près de Bayon
Description
En exclusivité à Haroué, découvrez cette maison familiale spacieuse et prête à habiter, offrant de nombreux volumes qui s’adaptent à vos projets actuels et futurs. Au rez-de-chaussée, un espace de vie confortable comprenant une cuisine séparée avec accès direct à une grande terrasse et au jardin, ainsi qu’un double salon-séjour. De l’autre côté de l’entrée, deux pièces (ancienne cuisine et salle à manger) peuvent facilement être aménagées selon vos besoins, accompagnées d’une salle d’eau. Au premier étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires peuvent servir de chambres ou d’espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 45 m² sans vis-à-vis pour vos soirées d’été, d’une seconde terrasse sous la vigne pour une ambiance vacances toute l’année, ainsi qu’un jardin clos d’environ 500 m² idéal pour les enfants. Une dépendance sur deux niveaux, d’une superficie totale de plus de 80 m², offre un espace pour véhicules ou rangement. La maison peut accueillir une occupation complète ou être aménagée en plusieurs appartements, pratique pour un regroupement familial, un investissement locatif ou une activité Airbnb très demandée dans la région. Points forts : toiture de 2005 en excellent état, double vitrage bois, assainissement conforme aux normes, commune équipée d’une école, boulangerie et maison de santé. Contactez votre conseillère Vanesa Bernard chez LIEBODIS IMMO pour toute visite ou renseignement. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 185m² répartis sur deux niveaux, comprenant 3 grandes chambres et une salle de bain, avec deux pièces supplémentaires au deuxième étage pour accueillir diverses fonctions selon vos besoins.
- Elle dispose d’un jardin clos d’environ 500m², avec deux terrasses dont une de 45m² sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Une dépendance sur deux niveaux de plus de 40m² chacun, située au fond du jardin, vous permet de stocker ou de garer vos véhicules en toute sécurité.
- La toiture a été refaite en 2005, étant en parfait état, et le double vitrage bois ensure une bonne isolation tout en conservant une esthétique traditionnelle.
- Le prix attractif de 169 500 EUR, avec un prix net vendeur de 161 500 EUR, offre un excellent rapport qualité-prix pour une maison prête à emménager ou à optimiser selon vos projets.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3157533
- Prix: 169 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 185 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 960 € - 4 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 500 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Haroue
- Code Postal 54740
- Quartier/Secteur 15 km bayon, 54740, proche n57
- Pays France
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- Apport Personnel
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