Maison 3 pièces de 96 m² avec sous-sol et grand terrain à Janzé
Description
Située dans un secteur recherché de Janzé, cette maison de 96 m² offre un environnement calme, pratique et proche des commodités. Elle comprend une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. La propriété repose sur un terrain de 692 m², parfaitement aménageable selon vos préférences. À rafraîchir, cette maison constitue un parfait projet de personnalisation ou un premier achat. Ses atouts majeurs incluent un excellent emplacement à Janzé, une orientation sud-ouest, un sous-sol complet et un beau terrain avec un fort potentiel après travaux. Janzé, commune dynamique et prisée, offre commerces, écoles, services de santé, gare SNCF et un tissu associatif riche. Sa proximité avec Rennes, à environ 25 minutes, en fait une opportunité idéale pour vivre ou investir dans une région alliant urbanité et tranquillité. Les photos ont été prises durant le vidage de la maison, d’où la présence de mobilier ou effets personnels. La propriété sera entièrement libérée pour la vente. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n’hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié.
En résumé
- Avec ses 96 m² habitables, cette maison offre un espace confortable, idéal pour une famille ou un premier achat, tout en restant facile à rénover selon vos envies.
- Elle possède un terrain de 692 m², un bel espace extérieur à aménager, parfait pour profiter du soleil ou créer un jardin personnalisé.
- Son sous-sol complet permet de stationner deux véhicules ou d’avoir un espace de rangement spacieux, réduisant ainsi vos contraintes de stationnement.
- Située dans un secteur recherché de Janzé, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, services de santé, et à seulement 25 minutes de Rennes.
- Son fort potentiel après travaux vous donne la possibilité d’adapter la bien à vos besoins et de valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 11:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4043086
- Prix: 198 911 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 692 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 8 911 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 911 € (4.69% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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