Charmante maison de 145 m² avec jardin clos à La Force
Description
Maison d’habitation alliant charme de l’ancien et modernité, d’environ 145 m², située dans le centre de La Force. Commerces, écoles et commodités à proximité. Prigonrieux à 3 km, Bergerac à 10 km, accès autoroute en 20 minutes. Au rez-de-chaussée, entrée, salon, cuisine rénovée et équipée, arrière-cuisine, chaufferie, deux chambres chacune avec leur salle de bain, wc. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec wc. Le terrain clos et arboré de 900 m² comporte un ancien séchoir à tabac offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’un puits, d’une pompe à chaleur récente, d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal.
En résumé
- Cette maison de 145 m², située dans le centre de La Force, offre un bon compromis entre charme ancien et confort moderne, ce qui est rare sur le marché actuel.
- Vous bénéficiez de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec leur propre salle de bain, et deux autres à l'étage, parfait pour une famille ou des invités.
- Le terrain clos et arboré de 900 m², avec un ancien séchoir à tabac, vous laisse une pleine liberté d’aménagement ou d’agrandissement selon vos projets.
- La maison est équipée d’un système de chauffage à pompe à chaleur récente, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible, garantissant confort tout au long de l’année.
- Elle est à seulement 3 km de Prigonrieux, 10 km de Bergerac, et à 20 minutes de l’autoroute, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et votre qualité de vie.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22027
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 940 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 230 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 500 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 € (5.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La force
- Code Postal 24130
- Quartier/Secteur Baccarat + 10 km alentours, gerbéviller et alentours, luneville 30 km, lunéville et alentours (30km)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
