Maison 4 pièces avec jardin, garage à Cugnaux – Opportunité à saisir
Description
Située dans le quartier La Françoy au 3 chemin de la Cassagnère, cette maison indépendante en copropriété à taille humaine offre un séjour lumineux équipé de la climatisation. La cuisine séparée, avec un accès direct au garage pratique, peut être ouverte sur le séjour pour plus d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, deux chambres additionnelles avec placards. Le jardin sans vis-à-vis de 70 m² est idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle occasion de personnaliser cette maison selon vos goûts. Ce bien, situé dans un quartier recherché, verdoyant et tranquille, allie confort pratique et espaces de détente. À partir du 1er janvier 2026, le bien sera classé D au DPE.
En résumé
- La maison dispose de 3 chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes, idéal pour accueillir une famille ou créer un espace dédié à vos projets personnels.
- Son séjour lumineux de 21 m², équipé de la climatisation, offre un espace convivial, tandis que la cuisine séparée, accessible directement au garage, facilite votre quotidien.
- Située dans un quartier recherché, verdoyant et tranquille, cette propriété bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis de 70 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Construite en 1999, cette maison de 68 m² habitables, avec un terrain total de 161 m², nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût.
- À partir du 1er janvier 2026, le bien sera classé D au DPE, ce qui peut représenter des économies d’énergie futures et une meilleure efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517126
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 161 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 € (5.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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