A vendre maison 4 pièces de 90m2 avec garage à La Lande de Fronsac
A vendre maison 4 pièces de 90m2 avec garage à La Lande de Fronsac
Description
Située à La Lande de Fronsac, cette maison de 90m2 habitables offre un intérieur soigné et moderne, idéal pour une vie paisible à proximité des commerces et des commodités. Elle comprend un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète la partie habitable. En annexé, un grand garage de 40m2 s’ajoute à la propriété, le tout installé sur une parcelle de 1046m2. Parmi ses atouts, cette maison est parfaitement entretenue, calme, avec des prestations modernes telles que la climatisation réversible dans le séjour, un système d’assainissement conforme par micro-station, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, la fibre optique, et un portail électrique. La taxe foncière s’élève à environ 850€. Prix de vente : 279 500 €. La vente est réalisée au prix net vendeur, les honoraires étant intégralement à la charge du vendeur. La référence du bien est 86998. Contactez Kévin RENAUD pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 90m2 habitables, construite en 2016, offre un intérieur parfaitement entretenu avec 3 chambres équipées de placards intégrés, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et qualité de vie.
- Située sur une parcelle de 1046m2 dans un secteur calme à La Lande de Fronsac, elle bénéficie d’un environnement serein tout en restant à proximité des commerces et des commodités.
- Elle possède des prestations modernes : chauffage par climatisation réversible dans le séjour, menuiseries en double vitrage avec volet roulant électrique, fibre optique disponible, et un système d’assainissement conforme par micro-station.
- Son garage de 40m2 complète l’ensemble, apportant un espace de stockage ou d’atelier supplémentaire pour votre confort au quotidien.
- Son prix de 279 500 € inclut une faible taxe foncière d’environ 850 €, une excellente opportunité pour investir dans une maison clef en main dans un secteur privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 12:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3161814
- Prix: 279 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1046 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 €
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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