Maison 168 m² avec deux logements, garages et jardin à La Réole
Description
Située dans la région de La Réole, cette maison de 168 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un agréable jardin arboré et fleuri sur une parcelle de 830 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un séjour avec cuisine ouverte meublée, une chambre, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un cellier et deux garages, pouvant être transformés en chambres supplémentaires. À l’étage, une entrée mène à un salon-séjour lumineux de 42 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec menuiseries en double vitrage et volets PVC. La propriété comprend deux logements distincts, idéale pour une rental ou une grande famille. La maison est située à seulement 15 km autour de La Réole, dans le département de la Gironde, en France. Le prix de vente est de 199 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. La maison bénéficie d’un stationnement avec un garage, et aucune piscine n’est présente. La consommation énergétique estimée est en classe C avec une émission de gaz à effet de serre en classe D. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Ludivine Stordeur à la SARL Immobilier du Centre.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, avec la possibilité de transformer les deux garages en chambres supplémentaires, ce qui optimise l’espace pour votre famille ou votre projet locatif.
- Le séjour principal de 42 m² avec cheminée insert assure un espace de vie lumineux, confortable et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter au quotidien.
- Le bien possède deux logements distincts, parfait pour un investissement locatif ou accueillir plusieurs générations.
- La propriété est située sur une parcelle de 830 m² avec un jardin arboré et fleuri, un atout pour profiter de l’extérieur dans un cadre agréable.
- Le chauffage par pompe à chaleur réversible, le double vitrage et les volets PVC garantissent un confort thermique et une faible consommation énergétique, en classe C pour la consommation et D pour les émissions de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-29043
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 830 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
