Charmante maison néo-bretonne à Lampaul-Guimiliau (29400) avec grand terrain et terrasse
Charmante maison néo-bretonne à Lampaul-Guimiliau (29400) avec grand terrain et terrasse
Description
À vendre, charmante maison néo-bretonne située à Lampaul-Guimiliau (29400). Parfaitement placée à proximité de Landivisiau, cette maison familiale non mitoyenne offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible. Sur un terrain de 760 m² arboré et entouré de haies, elle possède une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des barbecues. Au cœur d’un petit lotissement recherché, la maison présente une disposition intérieure fonctionnelle : au rez-de-chaussée, un grand couloir mène à une pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec cheminée et insert, ainsi qu’un espace repas convivial. Une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine séparée équipée et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC et un espace de rangement pratique. La maison est idéale pour une famille, alliant fonctionnalité et convivialité, avec quelques travaux à prévoir. Sa localisation privilégiée permet d’accéder facilement aux commodités, écoles et axes routiers, tout en profitant du calme de la campagne bretonne. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec un coût estimé pour l’énergie compris entre 1540 € et 2130 € par an, si utilisé dans un cadre standard, couvrant les années 2021 à 2023. La propriété est proposée au prix de 171 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,88% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison néo-bretonne de 98 m² offre un terrain de 760 m², entouré de haies et d’arbres pour préserver votre intimité, avec une belle terrasse sans vis-à-vis parfaite pour vos repas en extérieur.
- La disposition intérieure comprend 4 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine séparée équipée, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, et un garage accessible directement depuis le couloir.
- Construite en 1972, cette maison bénéficie d’un chauffage au fuel, avec une classe énergie D et une dépense énergétique annuelle estimée entre 1540 € et 2130 € pour un usage standard sur 2021 à
2023.
- Elle est idéalement située à proximité des commodités, écoles et axes routiers, tout en profitant du calme et du cadre naturel de la campagne bretonne.
- Son prix de vente est de 171 000 €, hors honoraires, avec une taxe de 6,88 % TTC à la charge de l’acheteur, une valeur sûre pour investir dans une résidence familiale fonctionnelle et chaleureuse.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3080076
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 760 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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