Maison à vendre à Langon de 117 m² avec véranda et jardin clos
Description
À proximité de toutes commodités, découvrez cette maison traditionnelle construite dans les années 1990, offrant une superficie habitable de 117 m². Elle se compose d’une véranda lumineuse de 30 m² équipée d’une climatisation réversible, d’un salon séjour avec insert cheminée, climatisation et placards intégrés, d’une cuisine fermée neuve entièrement équipée, d’un cellier, ainsi que de trois chambres avec rangements. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble lavabo. La propriété dispose également d’un garage attenant, d’une grande terrasse couverte idéalement orientée sud-est, et d’un jardin cloisonné et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Réf : 4696. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 117 m² construite en 1990 offre un espace de vie lumineux, avec une véranda de 30 m² équipée de la climatisation réversible, idéale pour profiter de chaque saison.
- Elle dispose de trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un salon/salle à manger avec insert, climatisé également, pour un confort optimal.
- La propriété comprend un terrain clos et arboré, accompagné d’une grande terrasse couverte orientée sud-est, parfait pour recevoir ou se détendre à l’extérieur.
- Vous bénéficierez également d’un garage attenant, accessible directement depuis la maison, avec la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour.
- Son emplacement est stratégique : à seulement quelques minutes des commodités, avec un accès facile à la gare, au péage, et dans une zone proche des villes, tout en restant dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 2:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3176219
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 891 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 213 000 €
- Honoraires TTC: 12 735 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Langon communes attenantes, proche peage / gare, villes avec commodités
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
