Belle maison familiale au Mans avec jardin plein sud et dépendance
Description
Située dans le secteur Prémartine du Mans, cette maison construite en 1996 offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau supplémentaire, un WC et un coin cuisine, idéal pour une location indépendante avec un accès séparé. Le sous-sol enterré comprend un garage, une cave et une chaufferie. Un jardin orienté plein sud vous permet de profiter du soleil, complété par une grande dépendance. La maison est située à proximité des transports, écoles et commerces, idéale pour une famille ou investisseur cherchant de la tranquillité à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 125 m², construite en 1996, offre un beau potentiel avec ses deux niveaux et ses espaces de vie lumineux.
- Elle dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, ainsi que 2 salles d'eau et 2 toilettes, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Le sous-sol enterré comprend un garage, une cave et une chaufferie, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- Son jardin plein sud vous assure de profiter du soleil toute la journée, avec une grande dépendance pour du stockage ou un atelier.
- Située à proximité des transports, écoles et commerces, cette maison allie confort, praticité et potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87255
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 506 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 € (3.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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