Maison traditionnelle de 135 m² avec piscine et jardin à Langon
Description
En exclusivité ! À seulement sept minutes d’Illats et à dix minutes de l’entrée de l’autoroute, découvrez cette maison traditionnelle de 135 m² habitables. Elle comporte quatre chambres, une grande pièce de vie de 45 m² avec insert, une cuisine fermée équipée, ainsi qu’un cellier et une buanderie. La propriété offre un environnement calme avec une piscine de 10×5 mètres, une terrasse ombragée, et un joli terrain arboré, fleuri et clôturé d’environ 1 200 m². Elle est raccordée au tout-à-l’égout, chauffée par une chaudière à condensation, et bénéficie de panneaux photovoltaïques avec une toiture et une isolation récentes. Réf : 4571. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cerise sur le gâteau, cette maison de 135 m² possède quatre chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- La pièce de vie de 45 m² avec insert vous offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour vos repas en famille ou entre amis.
- La piscine de 10x5 mètres, accompagnée d'une terrasse ombragée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
- Le terrain arboré, fleuri et clôturé d'environ 1 220 m² garantit un environnement calme et privé, à proximité des commodités.
- Enfin, cette propriété a été rénovée avec des équipements récents : toiture, isolation, panneaux photovoltaïques, et chaudière à condensation, pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117688
- Prix: 275 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 1220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 400 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
