Maison rénovée en 2021 avec sous-sol, garage et terrain clos aux Magnils Reigniers
Maison rénovée en 2021 avec sous-sol, garage et terrain clos aux Magnils Reigniers
Description
Découvrez cette maison rénovée en 2021, construite en 1972, située aux Magnils Reigniers. À seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette propriété offre un intérieur fonctionnel et modernisé. Elle comprend une entrée de plain-pied avec hall et placard, un séjour lumineux orienté sud-est, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier, ainsi que trois chambres dont deux avec placards. La salle de bains neuve dispose d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant complète l’étage. Le demi sous-sol abrite un garage, une cave et une chaufferie. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 1081 m² doté de murs enduits, haie bocagère, grillage rigide, portail électrique, et d’un second garage non attenant de 15 m². Améliorée récemment, l’électricité, l’isolation, les fenêtres en double vitrage, la cuisine et la salle de bains, ainsi que l’assainissement individuel ont été entièrement refaits, avec en plus des volets roulants électriques. Une opportunité rare à visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison a été entièrement rénovée en 2021, ce qui vous garantit un intérieur moderne et performant, tout en conservant ses origines datant de
1972.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos de 1081 m², parfaitement sécurisé avec murs enduits, haie bocagère, grillage rigide, et un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
- Elle propose trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle de bains neuve avec baignoire et douche, et une cuisine aménagée et équipée, offrant un vrai confort de vie.
- La maison dispose d’un garage intégré sous le sous-sol, un second garage non attenant de 15 m², et peut accueillir jusqu’à huit véhicules avec facilité.
- Située à seulement 5 minutes de Luçon, cette propriété vous offre aussi une proximité idéale avec les plages vendéennes, La Rochelle et Nantes, tout en étant parfaitement isolée avec des fenêtres en double vitrage et une isolation récente.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3194884
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 1081 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 8
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 560 € - 3 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 € (4.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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