Maison de 105 m² proche commodités avec 3 chambres et garage à Libourne
Maison de 105 m² proche commodités avec 3 chambres et garage à Libourne
Description
L’équipe Herranz-Immobilier vous propose à la vente une maison de 105 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine, une salle à manger. L’étage s’ouvre sur un palier desservant trois chambres et un double séjour, qui peut être transformé en une ou deux chambres supplémentaires si besoin. Ce bien nécessite quelques travaux de modernisation mais offre de nombreux atouts, notamment une isolation totale sur plancher hourdis et la possibilité de diviser la propriété en deux lots indépendants. Située dans une rue calme, cette maison est proche de toutes commodités telles que écoles, commerces et transports en commun.
En résumé
- Cette maison fait 105 m², avec un garage, un jardin de 1 terrace et située dans une rue calme, proche de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle dispose de 3 chambres et d'un double séjour pouvant être transformé en une ou deux chambres supplémentaires, offrant une grande flexibilité selon vos besoins.
- Le bien est entièrement sur plancher hourdis, ce qui est idéal pour envisager une rénovation ou une modernisation selon vos goûts.
- Le prix proposé est de 175 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 164 000 EUR, ce qui offre un bon rapport qualité/prix dans le secteur.
- Il y a la possibilité de diviser la propriété en deux lots indépendants, un vrai atout pour optimiser votre investissement ou pour une future revente.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3149576
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (6.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
