Maison T5 avec grand jardin à Lombers proche d’Albi – Idéal famille et investisseurs

Cette charmante maison T5 située à Lombers offre un spacieux jardin de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un potager. À seulement 15 minutes d’Albi et 5 minutes de Réalmont, cette propriété de 112 m² habitables répartis sur deux niveaux allie volume et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante et un séjour lumineux. À l’étage, quatre belles chambres créent un espace de vie agréable pour toute la famille. La salle de bain, nécessitant quelques rafraîchissements, est fonctionnelle et prête à évoluer selon vos goûts. Deux WC indépendants garantissent une autonomie optimale. Un grand garage de 29 m² complète ce bien. Les menuiseries récentes en double vitrage apportent efficacité énergétique, avec un chauffage au gaz (citerne). Des travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment la cuisine, le système de chauffage et la salle de bain. Le quartier bénéficie d’un accès pratique aux commodités : arrêt de bus, école, crèche, épicerie et restaurant à seulement 2 minutes à pied. En 5 minutes en voiture, accès à des médecins et un parc-jardin ; en 10 minutes, un collège est accessible. Ne laissez pas passer cette opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classification énergétique : classe E, classe climat : E. La dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 2670 € et 3660 € pour une utilisation standard (année 2021-2023, abonnements compris). Plus d’informations sur les risques naturels accessibles sur le site Géorisques.

- La maison dispose d’une surface habitable de 112 m² répartis sur deux niveaux, avec quatre chambres, idéale pour une famille cherchant espace et confort.
- Elle est située à seulement 15 minutes d’Albi et 5 minutes de Réalmont, offrant un emplacement pratique pour accéder aux commodités et services essentiels.
- Le jardin de 600 m² est un atout majeur, parfait pour profiter du soleil ou aménager un espace de jardinage, avec une surface totale de terrain de 688 m².
- Les menuiseries récentes en double vitrage et le chauffage au gaz (citerne) garantissent une efficacité énergétique, même si des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la cuisine, la salle de bain et le chauffage.
- Le garage de 29 m² complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier, très pratique pour votre quotidien ou projets futurs.