Maison rénovée de 88 m² avec 3 chambres et terrasse proche Nemours et Fontainebleau
Maison rénovée de 88 m² avec 3 chambres et terrasse proche Nemours et Fontainebleau
Description
À vendre, maison charmante de 88 m² habitables, entièrement rénovée en 2009 par un architecte à Nemours. Elle offre un intérieur alliant confort moderne et cadre paisible. Située dans un environnement calme, cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Nemours et 30 minutes de Fontainebleau, idéale pour une famille ou un couple recherchant tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Le bien comprend 5 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains privative. Le séjour double lumineux et la cuisine équipée moderne (installée il y a 3 ans par Ixina) renforcent le confort. La grande terrasse est parfaite pour les repas en extérieur et la détente. La maison dispose d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un terrain facile d’entretien et d’un stationnement pour une voiture. Les prestations récentes incluent la révision intégrale de la toiture (avec remplacement partiel des tuiles en mars 2025), la vidange de la fosse septique (mars 2025), et la révision de la chaudière, avec installation d’un thermostat programmable pour un meilleur confort thermique. La commune dispose également d’un collège pratique pour les familles. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises. La localisation est stratégique, offrant un cadre bucolique avec accès rapide aux axes principaux. La maison se trouve dans une commune tranquille, à environ 30 minutes de Fontainebleau et 20 minutes de Nemours, dans le département 77, en France.
En résumé
- La maison fait 88 m² habitables, entièrement rénovée en 2009 par un architecte, offrant un intérieur moderne et soigné.
- Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, idéale pour optimiser l’espace et la praticité.
- La cuisine équipée moderne, installée il y a 3 ans par Ixina, complète un séjour double lumineux de 41,23 m², parfait pour vivre confortablement.
- La toiture a été révisée intégralement avec un remplacement partiel des tuiles en mars 2025, et la chaudière a été contrôlée et équipée d’un thermostat programmable pour améliorer votre confort thermique.
- Située à seulement 20 minutes de Nemours et 30 minutes de Fontainebleau, cette maison se trouve dans un environnement calme, parfait pour profiter d’un cadre bucolique sans renoncer aux commodités urbaines.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3147231
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
