Maison à vendre à Maisnil-lès-Ruitz, 5 chambres, jardin, garage, proximité axes

Située dans un charmant village à proximité de grands axes routiers, cette maison individuelle des années 50, partiellement rénovée, offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon séjour lumineux de 25 m², une cuisine séparée équipée avec arrière-cuisine, une salle de douche, un WC indépendant, une pièce pouvant servir de chambre et une véranda accueillante. À l’étage, vous trouverez cinq chambres. À l’extérieur, une terrasse et un jardin paisible permettent de profiter du calme ambiant. Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage et l’isolation intérieure récente assurent une bonne performance énergétique, tout comme la toiture renouvelée il y a quatre ans. La cave de près de 20 m² et la buanderie donnant sur la terrasse constituent des atouts supplémentaires. Le stationnement est facilité avec un devant de maison et un double garage. N’attendez pas pour envisager ce bien et y apporter votre touche personnelle. Honoraires de 6,88% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des charges énergétiques annuelles entre 1659 € et 2245 € pour une utilisation standard, selon les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller WEELODGE CENTER, Stéphanie MARLARD, agent commercial indépendante.

- Cette maison des années 50 a été partiellement rénovée, notamment avec une toiture changée il y a 4 ans et des menuiseries en PVC double vitrage, ce qui garantit un meilleur confort et une bonne performance énergétique.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur un seul étage, avec un salon séjour lumineux de 25 m², idéal pour une famille.
- L’extérieur offre une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter du calme et des moments en plein air, avec un accès direct à une cave de près de 20 m² et une buanderie.
- Le stationnement est facilité grâce à un devant de maison et un double garage, répondant aux besoins de plusieurs véhicules.
- Le prix est de 171 000 €, avec une estimation des charges énergétiques comprises entre 1 659 € et 2 245 € par an, ce qui est raisonnable pour cette superficie et cette localisation.