Maison 157 m² avec piscine à Maleville, 4 chambres, proche Villefranche de Rouergue
Maison 157 m² avec piscine à Maleville, 4 chambres, proche Villefranche de Rouergue
Description
Cette maison spacieuse à Maleville, d’une superficie de 157 m², offre un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un lotissement clôturé et arboré, elle se trouve à seulement 5 minutes de Villefranche de Rouergue. Elle comprend un grand salon/séjour de 35 m² avec une cuisine équipée de 12 m², un cellier/buanderie, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux toilettes. Elle est équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois dans le salon pour un confort optimal toute l’année. La propriété dispose également d’une piscine installée en 2021, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage spacieux de 40 m² complète ce bien. Le terrain clos et arboré de 883 m² privilégie calme et tranquillité. Prix de vente : 195 000 € honoraires à la charge du vendeur. La maison, construite en 1988, bénéficie d’une isolation énergétique classe E avec une consommation estimée entre 2 991 € et 4 047 € par an, abonnements compris. Diagnostic énergétique réalisé le 03/03/2025. Pour toute visite ou renseignement, contacter Didier DELHON du réseau TOWER IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 157 m² habitables, avec un espace de vie spacieux de 36 m² pour le salon, offrant confort et agréabilité au quotidien.
- Elle possède 4 chambres, ainsi qu’un bureau, parfait pour une famille ou pour avoir un espace de travail à domicile.
- Située sur un terrain clos et arboré de 883 m², elle bénéficie d’un environnement calme à seulement 5 minutes de Villefranche de Rouergue.
- La propriété inclut une piscine installée en 2021 avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours.
- Le garage de 40 m² complète le tout, parfait pour stationner facilement votre véhicule ou stocker du matériel.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2886243
- Prix: 195 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 883 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 991 € - 4 047 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
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